Una cubierta a cuatro aguas con goteras en dos limas que, al abrir, escondía cabezas de viga podridas. Cinco semanas de trabajo y la teja original de vuelta a su sitio.
Solares, Medio Cudeyo
5 semanas
210 m² de cubierta
Datos de la obra
Ficha técnica
Localidad
Solares, Medio Cudeyo
Inmueble
Casona indiana de principios del siglo XX
Trabajo
Retejado y sustitución de madera
Superficie
210 m² de cubierta
Duración
5 semanas
Equipo
3 oficiales y carpintero
Antes
Por qué nos llamaron
Los propietarios veían dos manchas en el techo del desván que crecían con cada temporal. Pensaban que bastaría con colocar unas tejas movidas, como había hecho otro operario años atrás.
La casa es una de las casonas indianas de Medio Cudeyo: muros de mampostería con sillería en esquinas, galería al sur y cubierta de teja curva a cuatro aguas sobre estructura de castaño.
Antes: tejas desplazadas en una de las limas.
Diagnóstico
La revisión de la cubierta
Subimos con andamio y revisamos las cuatro limas. En dos de ellas las tejas de lima estaban recibidas con cemento agrietado y el agua entraba por el encuentro. Desde dentro, la madera de esa zona estaba oscura.
Propusimos una reparación de tejado por faldones: retirar la teja, revisar la madera, colocar lámina transpirable y rastrel, y volver a tejar recuperando la teja sana.
Ejecución
Cómo lo hicimos, fase a fase
Andamio y desmontaje
Montamos andamio perimetral y retiramos la teja del primer faldón a mano, apilándola en palés para seleccionarla.
Revisión de la estructura
Revisamos pares, correas y tabla. Saneamos lo superficial y marcamos para sustituir lo que había perdido sección.
Lámina y rastrelado
Tablero nuevo donde hacía falta, lámina impermeable transpirable y rastreles para ventilar bajo la teja.
Retejado y limas
Colocación de la teja recuperada, completada con teja vieja de aspecto similar, y limas recibidas con mortero de cal y piezas de remate.
Imprevistos
La complicación: cabezas de viga podridas
Al levantar el faldón norte vimos que el agua llevaba años entrando. Tres pares y la cabeza de una viga apoyada en el muro estaban podridos en sus últimos cuarenta centímetros. No era una reparación de tejas.
Avisamos a los propietarios, hicimos fotos y, con el carpintero, sustituimos las piezas dañadas por castaño nuevo tratado, con apoyo sobre durmiente en el muro. Añadió una semana al plazo y una partida aparte que se aprobó antes de seguir.
Después
Cómo quedó
La cubierta conserva el aspecto de siempre, con la teja original en la mayor parte, pero ahora tiene lámina, ventilación y madera sana. Tras los temporales del invierno, el desván está seco.
En casas con historia preferimos este enfoque al de cubrir con teja nueva: es más respetuoso y, a medio plazo, igual de duradero. Lo aplicamos en toda la zona que atendemos como albañil en Santander.
Antes
Proceso
Después
Las fotografías son ilustrativas del tipo de intervención realizada.
¿Tu tejado tiene goteras que vuelven?
Subimos a revisarlo y te enseñamos con fotos lo que hemos visto.
