Apartamentos y casas de Somo, Loredo, Langre o Galizano que pasan el invierno cerradas. Preparamos tu segunda residencia para que en verano solo tengas que abrir.
Obra fuera de temporada
Te enviamos fotos
Sin desplazamiento
La zona
Ribamontán al Mar en datos
Código postal (Somo)
39140
Vivienda más común
Apartamento de playa y casa de veraneo
Exposición
Viento y salitre del Cantábrico
Encargo habitual
Puesta a punto antes del verano
Núcleos del municipio:
Somo
Loredo
Langre
Galizano
Suesa
Carriazo
Castanedo
Elechas
Surf y dunas
Somo, El Puntal y las casas que se cierran en invierno
Ribamontán al Mar vive del mar: la playa de Somo y las dunas de El Puntal, las olas que han hecho del pueblo una referencia del surf y los acantilados de Langre. En verano se llena y en invierno muchas viviendas se quedan cerradas meses.
Esa es la clave de casi todos los problemas que vemos. Una casa sin ventilar ni calefactar acumula condensación: moho en armarios y esquinas, pintura que se ampolla y olor a cerrado. Si a eso se suma el salitre en fachada, el deterioro se acelera.
Revestimiento transpirable y protección hidrófuga frente al ambiente marino.
La mayoría de nuestros clientes aquí no viven en la zona. Por eso trabajamos con fotos de cada fase y llaves en custodia, para que no tengas que venir hasta que esté terminado. Es la forma de trabajar de una empresa de albañilería en Santander con muchos clientes de fuera.
Casas cerradas
Condensación en viviendas de temporada
La condensación no es una gotera ni una capilaridad, aunque lo parezca. Aparece cuando el aire húmedo toca una pared fría. En una casa vacía en invierno, todas las paredes están frías.
Lo resolvemos con medidas sencillas: aislamiento interior en los muros más expuestos, rejillas o ventilación mecánica controlada que funcione sin estar tú, y revestimientos que no favorezcan el moho.
Al cerrar la casa
Qué dejar hecho al cerrar la casa en septiembre
Antes de irte, deja las puertas de armarios entreabiertas, retira textiles de los rincones fríos y, si es posible, deja una ventilación mínima permanente. Son gestos sencillos que reducen mucho el moho del invierno.
Si tienes terraza, limpia sumideros y canalones de arena y hojas. Y si has notado algo raro durante el verano, como una mancha o una baldosa suelta, avísanos entonces: es el mejor momento para programar la obra.
Calendario
Puesta a punto antes del verano
Octubre a diciembre: revisión
Visitamos la vivienda, medimos, hacemos fotos y te enviamos un informe con lo urgente y lo que puede esperar.
Enero a marzo: obra
Es la mejor época para trabajar: no hay vecinos de temporada, hay aparcamiento y los plazos se cumplen.
Antes de Semana Santa: entrega
Limpieza final y casa lista para abrir. Te mandamos las fotos del resultado y te devolvemos las llaves.
Juntas, baldosas sueltas, peldaños y remates antes de que llegue la temporada.
Precios
Precios orientativos para segundas residencias
Los encargos más habituales en Somo y Loredo, con rangos de referencia de 2026.
Trabajo
Rango
Incluye
Revisión de vivienda con informe
120 – 200 €
Medición de humedad y fotos
Aislamiento interior de muro
45 – 75 €/m²
Trasdosado, aislante y acabado
Reforma de baño de apartamento
4.000 – 6.000 €
Ducha, alicatado y sanitarios
Ventilación mecánica controlada
900 – 2.000 €
Equipo, conductos y remates
Precios sin IVA y no vinculantes. La revisión se descuenta del presupuesto si hacemos la obra.
Preguntas
Preguntas de propietarios de segunda residencia
No vivo en Cantabria, ¿cómo seguís la obra?
Te enviamos fotos y un resumen al final de cada semana. Si lo prefieres, guardamos las llaves durante la obra y te las devolvemos al terminar.
¿Cuándo conviene hacer obra en Somo?
De enero a marzo. Hay menos tráfico, más sitio para el contenedor y la casa está lista antes de Semana Santa.
¿Un deshumidificador soluciona el moho?
Ayuda mientras está encendido, pero no corrige la causa. Si los muros están fríos y la casa no ventila, el moho vuelve.
¿Tengo que estar presente en la visita de presupuesto?
No es imprescindible. Podemos hacer la visita con un familiar, un vecino o la persona que tenga las llaves, y después te llamamos para explicarte lo visto con fotos.
Mapa
De Somo a Galizano
Por carretera, Somo queda a unos treinta minutos de Santander rodeando la bahía. Atendemos Somo, Loredo, Langre, Galizano, Suesa, Carriazo y Castanedo.
Cerca
Bordeando la bahía
Hacia Santander por tierra pasamos por Marina de Cudeyo, con Pedreña y Pontejos, donde también trabajamos a menudo.
¿Quieres la casa lista para el verano?
Agenda ahora la revisión y trabajamos mientras no estás.
